В России запретили сдавать квартиры в посуточную аренду

15 ноября 2019

Так российские СМИ описывают постановление правительства, опубликованное 11 ноября. В «Яндекс.Новостях» в сюжете «Медведев запретил посуточную аренду квартир» набралось более 60 подобных сообщений.

Что запретил Дмитрий Медведев?

Ничего. Подписанный им документ ничего не меняет. Как отмечает «Гарант», правительство просто привело подзаконный акт в соответствие с принятыми ранее поправками в Жилищный кодекс, которые запретили размещение хостелов в жилых помещениях.

Текст постановления правительства дословно повторяет абзац в законе, измененный Госдумой весной 2019 года.

В России запретили хостелы в жилых домах. Теперь все закроют?
А что с посуточной арендой?

Тоже ничего нового. Как объясняла весной «Медуза», Гражданский кодекс позволяет сдавать жилье в аренду на любой срок — этого никто не отменял. Несмотря на то, что автор законопроекта о запрете хостелов, глава комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская называла посуточную аренду «гостиничными услугами», в законодательном определении термина ничего такого нет.

Формально Гражданский кодекс гарантирует краткосрочную аренду только если заключен договор найма, с которого потом надо заплатить налоги. Но если договора нет, то претензии к владельцу могут возникнуть прежде всего у налоговой службы — о запрете на аренду речь, опять же, не идет.

Закон о запрете хостелов как-то повлиял на хостелы или посуточную аренду?

Нет. Закон вступил в силу 1 октября, но количество хостелов в Москве только выросло, хотя рост в целом по стране был незначительным с учетом закрытия хостелов в других крупных городах. О снижении количества предложений по посуточной аренде (например, в сервисе AirBnB) также ничего не сообщалось.

При этом еще в октябре по телевидению отчитывались «о результатах масштабного рейда» по хостелам после вступления закона в силу. В Федерации рестораторов и отельеров рассказали, что после этого часть хостелов

сменили вид деятельности с гостиничных услуг на сдачу комнат. Рассказывая о рейдах, в префектуре Центрального округа Москвы упоминают штрафы, но не уточняют, сколько владельцев были реально подвергнуты наказанию, а некоторые хостелы не закрываются даже после решений судов.